Leistungen
Gutachten, Beratung und Kontrolle
In diese 3 Hauptbereiche teilen sich meine Leistungen auf. Selbstverständlich agiere ich in jedem Fall unabhängig, unparteilich und eigenverantwortlich. Gern berate ich Sie bereits vorab zu Ihrem Anliegen und werte im Nachgang die Ergebnisse meiner Arbeiten mit Ihnen aus. Sie haben Fragen zu einem dieser Themen? Zögern Sie nicht, mich anzurufen.
Gutachten
Ich, die von der IHK Hannover öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Schäden an Gebäuden Dipl.-Ing. (FH) Susanne Elze, beurteile die mir vorgelegten oder von mir festgestellten Sachverhalte unabhängig, unparteilich und eigenverantwortlich. Ich verpflichte mich auf Verschwiegenheit und Integrität.
Schäden an Gebäuden
Zu den Tätigkeiten des Sachverständigenbüros gehören gutachtliche Schadensfeststellung, Ursachenbenennung und Mängelbegründung. Außerdem führt unser Büro Kostenschätzungen für die Behebung, sowie Minderwertermittlung nicht behebbarer Mängel durch.
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Schadenfeststellung
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Ursachenbenennung und Begründung
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Kostenschätzung von Behebung
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Ermittlung von Minderungen für wirtschaftlich nicht behebbare Mängel
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Beurteilung von Baukonstruktionen
Beweissicherung
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Bautenstandsfeststellungen bei Teilfertigstellung
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Beweissicherung vor der Durchführung der Baumaßnahmen
Altbauten | Modernisierung
Die Planung und Durchführung von Modernisierungen für Wohngebäude und Gewerbeobjekte führt das Sachverständigenbüro mit den entsprechenden Architektenleistungen aus.
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Analyse der Altbausubstanz
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Bennennung des Instandsetzungsaufwandes und der energetischen Ertüchtigungsmöglichkeit
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Kostenschätzungen der notwendigen Kosten
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Qualitätsüberwachung der Sanierung
Neubauten
In diesem Sinne übernehme ich die Architektenleistungen von Planung und Durchführung für Neubauten, Wohngebäuden und Übergabe sowie Gewährleistungskontrolle durch mich.
Freischaffende Architektin (EL-Nr. 11136)
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Prüfung der Baubeschreibung
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Prüfung der Baukosten
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Prüfung des Zahlungsplanes bzgl. Werthaltigkeit
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Qualitätsüberwachung
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Gewährleistungskontrolle
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Begleitung der Abnahme nach VOB oder BGB gemäß Vertrag
Bauabnahme
Das Sachverständigenbüro leistet gutachterliche Mithilfe bei der Abnahme von Bauleistungen nach VOB und BGB für Bauherren oder ausführende Unternehmen. Außerdem übernehme ich die Mithilfe bei Nachabnahme von Schadensbehebungen, Mängeln usf.
Erwerb
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Analyse der sichtbaren Bausubstanz
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Benennung des Instandsetzungsaufwandes
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Feststellung des Bodenwertes
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Überprüfung des Kaufpreises
Qualitätsüberwachung
Ich übernehme baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ) für Qualität, Bauzeit und Baukosten. Im weiteren stehe ich aber auch für die technische und wirschaftliche Überwachung von Planung und Ausführung bei Neubauten, Bauwerkserneuerungen sowie Altbausanierungen und Instandsetzungen zur Verfügung.
Baukosten
Die Durchführung von Analysen und Bewertungen erfolgt zweckbezogen, angemessen und ortsüblich bei Bauwerken, Neubauten, Altbauten, sowie Modernisierung und Instandsetzung. Weiterhin übernimmt unser Büro Bautenzustandsfeststellungen bei schlüsselfertigen Bauwerken und Gebäudesanierungen, aber auch bei Modernisierungen und Instandsetzungen.
Baubetrieb
Wesentlicher Bestandteil des Tätigkeitsbereichs ist die Prüfung von Baukosten und Baupreisen auf Angemessenheit. Die Abnahme von Bauleistungen erfolgt nach VOB u. BGB gemäß Vertrag. Außerdem steht unser Büro auch für Bauzeitprüfungen nach Zeitplan zur Verfügung.
Instandhaltung
Der Tätigkeitsbereich der Instandhaltung und Instandsetzung umfasst für mein Sachverständigenbüro die Analyse der Altsubstanz und die Planung der Neuleistungen. Die Kontrolle der Durchführung geschieht über Abnahmen und Gewährleistungskontrolle.
Gutachten
Ich, die von der IHK Hannover öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Schäden an Gebäuden Dipl. Ing. (FH) Susanne Elze, beurteile die mir vorgelegten oder von mir festgestellten Sachverhalte unabhängig, unparteilich und eigenverantwortlich. Ich verpflichte mich auf Verschwiegenheit und Integrität.
Schäden an Gebäuden
Zu den Tätigkeiten des Sachverständigenbüros gehören gutachtliche Schadensfeststellung, Ursachenbenennung und Mängelbegründung. Außerdem führt unser Büro Kostenschätzungen für die Behebung, sowie Minderwertermittlung nicht behebbarer Mängel durch.
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Schadenfeststellung
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Ursachenbenennung und Begründung
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Kostenschätzung von Behebung
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Ermittlung von Minderungen für wirtschaftlich nicht behebbare Mängel
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Beurteilung von Baukonstruktionen
Beweissicherung
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Bautenstandsfeststellungen bei Teilfertigstellung
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Beweissicherung vor der Durchführung der Baumaßnahmen
Altbauten | Modernisierung
Die Planung und Durchführung von Modernisierungen für Wohngebäude und Gewerbeobjekte führt das Sachverständigenbüro mit den entsprechenden Architektenleistungen aus.
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Analyse der Altbausubstanz
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Bennennung des Instandsetzungsaufwandes und der energetischen Ertüchtigungsmöglichkeit
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Kostenschätzungen der notwendigen Kosten
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Qualitätsüberwachung der Sanierung
Neubauten
In diesem Sinne übernehme ich die Architektenleistungen von Planung und Durchführung für Neubauten, Wohngebäuden und Übergabe sowie Gewährleistungskontrolle durch mich.
Freischaffende Architektin (EL-Nr. 11136)
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Prüfung der Baubeschreibung
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Prüfung der Baukosten
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Prüfung des Zahlungsplanes bzgl. Werthaltigkeit
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Qualitätsüberwachung
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Gewährleistungskontrolle
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Begleitung der Abnahme nach VOB oder BGB gemäß Vertrag
Bauabnahme
Das Sachverständigenbüro leistet gutachterliche Mithilfe bei der Abnahme von Bauleistungen nach VOB und BGB für Bauherren oder ausführende Unternehmen. Außerdem übernehme ich die Mithilfe bei Nachabnahme von Schadensbehebungen, Mängeln usf.
Erwerb
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Analyse der sichtbaren Bausubstanz
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Benennung des Instandsetzungsaufwandes
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Feststellung des Bodenwertes
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Überprüfung des Kaufpreises
Qualitätsüberwachung
Ich übernehme baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ) für Qualität, Bauzeit und Baukosten. Im weiteren stehe ich aber auch für die technische und wirschaftliche Überwachung von Planung und Ausführung bei Neubauten, Bauwerkserneuerungen sowie Altbausanierungen und Instandsetzungen zur Verfügung.
Baukosten
Die Durchführung von Analysen und Bewertungen erfolgt zweckbezogen, angemessen und ortsüblich bei Bauwerken, Neubauten, Altbauten, sowie Modernisierung und Instandsetzung. Weiterhin übernimmt unser Büro Bautenzustandsfeststellungen bei schlüsselfertigen Bauwerken und Gebäudesanierungen, aber auch bei Modernisierungen und Instandsetzungen.
Baubetrieb
Wesentlicher Bestandteil des Tätigkeitsbereichs ist die Prüfung von Baukosten und Baupreisen auf Angemessenheit. Die Abnahme von Bauleistungen erfolgt nach VOB u. BGB gemäß Vertrag. Außerdem steht unser Büro auch für Bauzeitprüfungen nach Zeitplan zur Verfügung.
Instandhaltung
Der Tätigkeitsbereich der Instandhaltung und Instandsetzung umfasst für unser Sachverständigenbüro die Analyse der Altsubstanz und die Planung der Neuleistungen. Die Kontrolle der Durchführung geschieht über Abnahmen und Gewährleistungskontrolle.